Наверх
Вход | Регистрация

Как самостоятельно продать квартиру без посредников?


Как самостоятельно продать квартиру без посредников?

Если вы подошли к этому решению, то наверняка задумались о том, что придется приложить немало усилий. Что бы облегчить процесс купли продажи конечно же можно обратиться к специалистам в этой сфере – то есть к риелторам, но при этом стоит помнить о том что вам придется заплатить комиссию риелтору. Продать квартиру самостоятельно – можно, к тому же не так уж и сложно, как вы бы могли подумать в первые, затронув тему о продаже своей недвижимости. А после продажи можно купить двухкомнатную квартиру в новостройке vyborstroi.ru Воронежа от застройщика.
Перейдем к более подробной информации о том, как самому продать квартиру без посредников.


Как самому продать квартиру без посредников пошаговая цепь сбора необходимых документов

Одним из ответственных моментов продажи будет являться сбор документов. Это будет влиять на дальнейшее продвижение продажи. В Рег. палате можно ознакомиться информацией по бланкам и документам, так же с образцами по их заполнению для дальнейшей сделки.
Если же вы подвергаете сомнению свои силы в юриспруденции или вам нужно продать квартиру без посредников срочно, то при этом будет лучше, если вы обратитесь к юристу. При консультации у юриста вам растолкуют до малейших деталей, какие документы будет необходимо собрать и как их заполнить. При этом юрист составит вам план действий и на бумаге.


Перечень необходимых документов:

1. Документ, который подтверждает, что конкретная недвижимость зарегистрирована именно на вас. Этим документом может являться свидетельство о регистрации на право недвижимости;
2. Документ, удостоверяющий вашу личность (в данном случае – паспорт). Если же имеются несовершеннолетние собственники жилья, то стоит предоставить их свидетельство о рождении;
3. Кадастровый или технический паспорт недвижимость. Данный документ можно получить в бюро технической инвентаризации. При этом стоит помнить о сроке действия тех паспорта, он выдается и считается действительный в течении 5-ти лет. Если же он у Вас просрочен, то стоит обратиться в БТИ и вызвать инспектора для обновления технического паспорта. Так же стоит помнить о том, что данный вид документа выдается не ранее чем 2-3 недели с момента обращения в БТИ;
4. Так же потребуется документ о заключении брака (если вы состоите в браке);
5. Если вы состоите в браке – то потребуется письменное согласие от жены (мужа) на продажу недвижимости, которое будет заверено нотариусом. Если же недвижимость, которую вы хотите продать была получена вами по наследству или была приобретена до бракосочетания – то данное согласие на продажу не потребуется;
6. Если в квартире есть собственник, который еще не достиг совершеннолетнего возраста, то при этом будет необходимо взять разрешение у попечительского совета и органов опеки;
7. Домовая книга или выписка из домовой книги. В данном документе будет излагаться сведения обо всех собственниках/прописанных людях;
8. Документ, подтверждающий об отсутствии долгов по жилой недвижимости;
9. Если же квартира разделена доли собственности, при этом потребуется согласие на продажу/отказ от совладельцев.
Когда собраны и подготовлены все документы на продажу квартиры можно переходить к следующему этапу продажи.


Грамотное составление объявления при продаже квартиры

Как люди узнают о продаже вашей недвижимости? Первым ресурсом размещения объявления будет – интернет. Затем можно использовать рекламные объявления в газетах или же журналах. Так же можно сделать расклейку объявлений на информационных досках в городе. Но помните, что расклейку стоит делать в специально отведенных для этого местах, иначе спец работники ЖКХ сорвут и выкинут ваши объявления – при этом сделав ваш труд напрасным.

Перейдем к более подробному составлению объявления для средств массовой информации:
1. Качественные фотографии. Если у вас хороший телефон с качественной, встроенной камерой то снимки можно сделать и с него, если же нет, то лучше воспользоваться фотоаппаратом или услугами профессионального фотографа. На фото должны быть видны все уголки и комнаты квартиры. Даже если в ней нет ремонта. Покупатель должен видеть все нюансы. Так же стоит сфотографировать план квартиры, который будет в техническом паспорте. На нем будет конкретная информация по планировке и кв.м помещения;
2. Описание недвижимости. Составление письменной части объявления играет не маловажную роль. На сайтах подачи объявлений в основном есть уже составленные строки, в которые только стоит вписать данные по квартире. Таковыми могут быть: площадь квартиры, этажность дома, площадь комнат и т.д. Но стоит помнить, что это еще не вся информация, которую нужно указывать. Стоит описать в каком состоянии квартира, сделан ли ремонт (как давно), когда менялась и в каком состоянии сантехника, есть ли балкон, остается ли мебель и т.д. Так же стоит описать ближайшую инфраструктуру (близость магазинов, остановок, школ…);


3. Контактные данные. Укажите в объявлении свой мейл, номер телефона (который всегда будет в рабочем состоянии). Если вы не можете вести разговор с покупателями в рабочее время, то стоит об этом написать и указать время, когда вам будет удобно общаться;
4. Адекватная цена. Стоит помнить и о том, что ценовая политика на рынке недвижимости так же присутствует. Просмотрите подобные объявления по недвижимости, с похожей планировкой, инфраструктурой, состоянием и площадью квартиры. Только после этого указывайте цену;
При грамотном, обширном и в то же время кратком описании квартиры, покупателям будет легче сориентироваться с выбором недвижимости. Так же не стоит забывать о том, что сайты для подачи объявлений в основном забиты объявлениями от риелторов, поэтому стоит указывать, что вы продаете квартиру без посредников – от хозяина.


Как продать квартиру без посредников, пошаговая инструкция по показу/демонстрации квартиры

Как вы уже успели заметить продать квартиру самому, без посредников не так уж и сложно, если знать, что при этом делать. Когда с вышеперечисленными действиями вы уже справились, то время не заставит вас ждать потенциальных покупателей.
Претендентов на просмотр вашей квартиры может быть не мало. Так что лучше с каждым договориться о времени просмотра заранее.
Просмотры квартиры ведутся не долго, а вот вопросов будет предостаточно. При этом стоит проявить искренность, дружелюбие и терпение что бы расположить к себе потенциальных покупателей.

Теперь все вопросы о том, как самостоятельно продать, квартиру без посредников ясны. Можно заключать сделку у юриста.


FaceBook
Вконтакте
WordPress

Комментариев нет »

Еще нет комметариев.

Оставить комментарий



Копирование материалов разрешено только с указанием ссылки на <a href="http://daypic.ru">Daypic.ru</a>